Woning te koop voor € 170.000

Kriekelstraat 2 , 3890 Gingelom
Ref: spir3682
5 slaapkamers
1 badkamer
472m2 grondopp.
EPC: 716 kWh/m2
Bouwjaar: 1918

Omschrijving

Halfopen bebouwing gelegen in een rustige straat in Gingelom. Winkels, openbaar vervoer en een school zijn op wandelafstand te bereiken. De woning heeft zowel een polyvalente ruimte als een groot atelier. Daarnaast heeft de woning 5 slaapkamer en zowel een kelder als een zolder.

Verdieping -1

Kelder 52 m² Kelder te bereiken via de inkomhal of de veranda. In de kelder staat de mazoutton en de centrale verwarming.

Gelijkvloers

Atelier 45 m² Te bereiken via de veranda of via de tuin. Dient opgefrist/gerenoveerd te worden maar biedt voldoende ruimte. Hier is stroom voorzien.
Bijkeuken 6 m² Bijkeuken gelegen achter de keuken waar nog een extra dampkap en grote pompbak staat. De bijkeuken geeft ook een doorgang naar de veranda en heeft men een uitkijk via een groot raam op het achterliggende atelier.
Eetkamer 12 m² Gelegen naast de keuken en heeft een uitkijk op de veranda. Verder staat de eetkamer in verbinding met de inkomhal en de tussenruimte (voor naar de winkel/praktijkruimte te gaan). Hier is ook tv-aansluiting voorzien.
Garage 17 m² Garage die overloopt in de veranda.
Inkomhal 8 m² Bij het binnenkomen krijgt men een ruimtelijk gevoel door de hoge plafonds. Verder is er gewerkt met een klassieke vloertegel.
Keuken 1 12 m² Open keuken die in het verlengde van de zitplaats ligt. Keuken dient opgefrist/gerenoveerd te worden.
Tussenruimte 14 m² Ruimte gelegen tussen de polyvalente ruimte en de eetkamer. Heeft ook een doorgang naar de veranda.
Veranda 35 m² Veranda met veel lichtinval en die in verbinding staat met zowel de garage als de tussenruimte als de bijkeuken.
Wc1 1,5 m² Gelegen in de veranda.
Zitplaats 18 m² Gelegen aan de voorzijde van de woning met een groot raam waardoor de benodigde lichtinval kan bekomen worden.

Polyvalente ruimte 20 m² Grote open ruimte met veel lichtinval door het grote uitstalraam en de winkel/praktijkruimte heeft ook een aparte ingang aan de straatzijde.

Verdieping 1

Nachthal 9 m² Nachthal die in verbinding staat met de badkamer en 4 slaapkamers.
Slaapkamer 1 10 m² Gelegen aan de achterzijde van de woning met een uitzicht op de tuin.
Slaapkamer 2 14 m² Gelegen aan de achterzijde van de woning met eveneens een uitzicht op de tuin.
Slaapkamer 3 12 m² Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 4 15 m² Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 5 16 m² Slaapkamer te bereiken via slaapkamer 4 en is gelegen aan de achterzijde van de woning met een uitkijk op de tuin.

Verdieping 2

Zolder1 81 m² Te bereiken via een zoldertrap. Dak in uitstekende staat (zowel de dakpannen als de structuur).
Bouwvergunning Nee
De woning wordt geacht vergund te zijn.
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 20180724-0002078057-1
EPC waarde 716 kWh/m²
716
Keukentype Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Verwarming op stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 5000
Centrale verwarming ja
Bevloering Tegels en linoleum
Schrijnwerk buiten Aluminium
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Aluminium ramen met dubbel beglazing.
Bijkeuken ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Inhoud waterput (liter) Waterton in de tuin.
Prijs € 170.000,00
Registratierechten en erelonen € 9.236,12
Ki € 490,00
Overname gemene muur € 0,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Deels ingerichte tuin met atelier en verschillende bijgebouwen.
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 200 m
Afstand tot school 400 m
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1918
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 472 m²
Bouw oppervlakte 250 m²
Perceelbreedte 15 m
Perceeldiepte 40 m
Gevelbreedte 15 m
Aantal verdiepingen 4
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Dakhelling 45°
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie B
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 233 H/2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Niet conform
Optionele informatie Zie bijlage

Panden in de buurt