aanbod Te koop

Woning
Joseph Retrostraat 8
3890 Gingelom
Deze charmante woning is gelegen in een rustige straat in Borlo (Gingelom). Met rondom Borlo de natuurpracht van Haspengouw. In deze gezellige living zijn zowel houten balken verwerkt als een openhaard. Daarnaast is er een open keuken waar veel lichtinval is van onder andere van de veranda. Aan de woning zelf is een koer aanwezig maar de tuin bevindt zich een 50-tal meter verder. In de tuin is een mooi grote visvijver waar de vissen ook aanwezig blijven. De woning zelf beschikt nog over 5 slaapkamers waardoor er zeker geen plaats te kort zal zijn.
Toon plan
Start slideshow
Pand op kaartOmgeving pand

Geografische ligging

AdresJoseph Retrostraat 8 - 3890 Gingelom
Vrij oponmiddellijk
OmgevingDorp
BestemmingHoofdverblijf

FinanciŽle info

Prijs    145.000 EUR
Raming registratierechten en erelonen notaris*    9.625 EUR
Kadastraal inkomen    312 EUR
GeÔndexeerd Ki    535 EUR

* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon.
Klik hier voor een gepersonaliseerde berekening.

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.
Calculator  Gratis woonplan

Indeling

Garage  15,5 m≤Deze garage kan betreden worden via inkomhal nummer 2 of via de poort die handmatig open gedaan kan worden. In deze garage is er plaats voor 1 auto alsook is er hier de stookolie ton van 2300 liter en de stookolie ketel te vinden. Gas is aanwezig in de straat. Deze ruimte moet verder wel nog afgewerkt worden. De vloerbekleding is in tegels.

Indeling Gelijkvloers

Eetkamer  25 m≤Een eetkamer die los staat van de living. De huidige bewoners hebben hier niet alleen eetkamer maar ook een tweede living van gemaakt. Een ruime eetkamer dus met goede lichtinval alsook is er een pelletkachel aanwezig. De muren zijn behangen en dit behang kan verder nog geschilderd worden in kleur naar keuzen. De vloer is betegeld zoals de rest van de ruimtes op de gelijkvloerse verdieping.De kamer kan betreden worden via de keuken en de inkomhal.
Inkomhal  8 m≤Via deze inkomhal kan er toegang verkregen worden tot de living en de eetkamer. Deze inkomhal is verder ook voorzien van een inkeep zodat er jassen en dergelijke kunnen geplaatst worden. De trap is volledig uit hout en alsook gelijk de rest van de woning is de vloerbekleding in tegels. De muren zijn behangen en kunnen verder nog geverfd worden in een kleur naar keuze.
Inkomhal 2  10,37 m≤Een tweede inkomhal beschikbaar via de zijkant van de woning. Deze inkomhal biedt ook toegang tot de garage, de wc en de keuken en heeft een goede lichtinval. De muurbekleding in deze ruimte zijn licht gekleurde plastieke lamellen maar zien eruit als hout, de vloerbekleding zijn tegels. In deze ruimte staat ook de zekeringskast van de elektriciteit, deze heeft een dag- en nachttarief.
Keuken 1  33,5 m≤Een zeer ruime keuken met veel lichtinval door de aangebouwde veranda, hierdoor is er ook zicht op het koertje. De keuken is geÔnstalleerd met een kookeiland en heeft een siemens kookvoer en een vaatwasapparaat van Bosch. De kasten zijn gemaakt uit donker eiken hout. De muurbekleding is deels geschilderd en deels in tegels. De vloerbekleding is volledig in tegels.
Koer  11 m≤Een koer die in verbinding staat met de veranda. Dit koertje is volledig terras en heeft een halve muur, waar wel nog over gekeken kan worden maar toch zorgt voor enige privacy.
Living  19 m≤De eerste living beschikbaar vanuit de inkomhal en de keuken. Living heeft op het begin een goede lichtinval, verder door een iets donkere. Er is een open betreding naar de keuken aanwezig waardoor er een opener gevoel wordt gecreŽerd . De muren zijn geverfd en de vloer bestaat uit tegels. Deze tegels worden overal op het gelijkvloers doorgetrokken.
Veranda  8,5 m≤Een mooie veranda met zicht op het koertje en open gevoel met de keuken. In deze veranda is er ook afvoering voorzien voor wasmachine en droogkast. De muurbekleding is geschilderd en de vloerbekleding is in tegels.
Wc1  1,5 m≤Deze wc is voorzien van tegels als vloerbekleding en de muurbekleding zijn dezelfde lichte gekleurde lamellen als in inkomhal 2. Deze wc is bereikbaar via inkomhal 2.

Indeling Verdieping 1

Badkamer 1  5,5 m≤Een eenvoudig geÔnstalleerde badkamer. Er is een lavabo aanwezig alsook een bad en nog een hangkastje met spiegel om nodige spullen in op te bergen. Deze kamer is voorzien van een laminaat vloer en tegels tegen de wand.
Nachthal  11 m≤Deze nachthal staat in verbinding met alle kamers op het eerste verdiep alsook is er via een luik toegang tot de zolder. De muurbekleding in deze hal is in behang, ook vrij te schilderen naar kleurkeuze en da vloerbekleding is laminaat.
Slaapkamer 1  5,8 m≤Deze slaapkamer is gelegen aan de straatkant van de woning en heeft een klein balkon. De slaapkamer is geverfd en de vloerbekleding is in vinyl.
Slaapkamer 2  10 m≤Deze slaapkamer is voorzien van behang, deze keer niet te verven vrij naar keuze. De vloerbekleding is in vinyl en het plafond is voorzien van donkere houten lamellen.
Slaapkamer 3  10 m≤Deze ruimte kan samen met slaapkamer 4 dienen tot 1 grote slaapkamer, door het weghalen van een muur, of dienen tot 2 kleine slaapkamers. Deze kamers worden nu gebruikt als berging en dienen nog verder afgewerkt te worden. In het eerste deel van deze toekomstige slaapkamer is er behang voorzien met een houten vloer en plafond.
Slaapkamer 4  13 m≤Deze ruimte is enkel toegankelijk via slaapkamer 3, moesten deze gescheiden blijven. Deze kamer is behangen, heeft een houten plafond en een vinyl voorziene vloerbekleding.
Slaapkamer 5  16 m≤Deze ruimte kan dienen als 1 grote slaapkamer, momenteel nog afgeschermd door een kastwand in het midden van de kamer alsook moet deze kamer nog verder afgewerkt worden. Op dit moment wordt deze kamer door de eigenaars ook als berging gebruikt. De kamer is deels voorzien van vinyl vloer en deels voorzien van tapijt. De muurbekleding is in behang.

Indeling Verdieping 2

Zolder1  16,8 m≤Deze zolder is beschikbaar via een luik in de nachthal. Deze zolder dient nog geÔsoleerd te worden.

Comfort

Type keukenGeÔnstalleerd
VerwarmingStookolie - centrale verwarming. Aardgas gelegen in de straat.
VerwarmingsketelIndividueel
Inhoud stookolietank (liter)2300
Centrale verwarmingja
Bevloeringtegels en laminaat
Rolluikenpvc rolluiken aan alle ramen. Handmatig te bedienen.
Dubbel glashouten ramen met dubbel glas op het gelijkvloers en boven enkel glas van 9mm.
Aansluiting elektriciteitja
Individuele meter
Aansluiting rioleringja
Septische putja
Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen    Nee
Meest recente bestemming    Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen uitgebracht    Nee
Voorkooprecht op dit goed    Nee
Verkavelingsvergunning verkregen    Nee
Effectief overstromingsgevoelig    Nee Symbool overstroming
Mogelijk overstromingsgevoelig    Nee Symbool overstroming
Afgebakend overstromingsgebied    Nee Symbool overstroming
Afgebakende oeverzone    Nee Symbool overstroming
Risicozone overstromingen    Nee Symbool overstroming

epc waarde




584

Bebouwing

Typehalfopen
Bouwjaar1918
Grondoppervlakte199 m≤
Bouwoppervlakte150 m≤
Woonoppervlakte190 m≤
Perceelbreedte13 m
Perceeldiepte19 m
Gevelbreedte12 m
Gevels3
Verdieping3
Afstand tot linkerzijgrens3m
EPC Waarde584 kWh/m≤
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1
Aantal wc's1

Overige info

TuinDe tuin is niet te betreden via de woning zelf. Hiervoor dient men op straat te gaan. De tuin is gelegen +/- 50m van de woning. In deze tuin is een gemetselde opslagplaats alsook een houten tuinhuis. De tuin is verder voorzien van een mooie omheinde visvijver, vissen blijven aanwezig, een terras en gazon. De gazon is ook volledig omheind en er is zowel moestuin als siertuin.
OriŽntatie tuinNW
Garages1
Parkings1
Afstand openbaar vervoer100 m
Afstand winkels2000 m
Afstand school2000 m

Downloads

    Bekijk hier het energieprestatiecertificaat
    Bekijk hier het kadastraal plan
    Bekijk hier de vastgoedinformatie
    Bekijk hier de watertoets
    Bekijk hier de watertoets van de tuin Borlo Het Dorp
    Bekijk hier de watertoets van de tuin het dorp
Print deze paginaVraag extra info aan over dit pand
E-mail deze pagina naar een vriend Pand delen