aanbod Te koop

Woning
Kusterstraat 13
3891 Gingelom
Dit mooie huis, zuidgericht, in het hart van Haspengouwse platteland, is ideaal gelegen nabij de E40 (30' Luik, 45 'BXLS, 10' Waremme en Sint Truiden, 10 'van Landen Station)
Het biedt een woonoppervlakte van meer dan 250m2.
De vloeren zijn volledig gerenoveerd. Dak is gerestaureerd en geïsoleerd (22 cm steenwol),
nieuwe elektriciteit ( goedgekeurd in mei 2017). Bedrading Belgacom en Telenet zijn voorzien.
CV brander (2007) is perfect onderhouden (thermostaat van 2017).
Gas beschikbaar in de straat. Zeer grote olietank (3500 / 4000l).
Er zijn dubbel frame ramen in alle huiskamers.
Gelijkvloers bestaat uit: hal, woonkamer, eetkamer, winter woonkamer, keuken, badkamer, apart toilet, grote garage en aparte wasruimte (+/- 15m2).
1e verdiep: (volledig gerenoveerd 2017): overloop, 3 slaapkamers, een ruimte om een tweede badkamer te installeren.
2e verdiep: zeer grote slaapkamer (+/- 60m2) volledig gerenoveerd ( waterleiding aanwezig en inleiding van Belgacom / Telenet).
Een zeer groot volume blijft nog beschikbaar om verder in te richten (gerenoveerd en geïsoleerd dak (22cm) recent dakraam) converteerbare op 2 niveaus.
Grote tuin op het zuiden, prive zonder inkijk, groot terras (25m2) en mooie houten module zeer goede kwaliteit (schommel, glijbaan, hut, zandbak).
Gewelfde kelder (+/- 25m2).
Toon plan
Start slideshow
Pand op kaartOmgeving pand

Geografische ligging

AdresKusterstraat 13 - 3891 Gingelom
Vrij oponmiddellijk
OmgevingDorp
BestemmingHoofdverblijf

Financiële info

Prijs    199.500 EUR
Raming registratierechten en erelonen notaris*    12.661 EUR
Kadastraal inkomen    550 EUR

* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon.
Klik hier voor een gepersonaliseerde berekening.

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.
Calculator  Gratis woonplan

Indeling

Berging  20 mēMet cv installatie en trap naar zolder . Uitgietbak en stromend water
Cv ruimte  In de berging
Garage  30 mēVoor één wagen
Inkomhal  6 mēHeldere inkom met trap naar verdiep
Kelder  30 mē
Keuken 1  10 mēAanbouwkeuken met toestellen (vaatwas, dampkap....)
Living  36 mēRustieke living met parket vloer, sierschouwen
Nachthal  4 mē
Slaapkamer 1  12 mē
Slaapkamer 2  12 mē
Slaapkamer 3  16 mēmet houten trap naar zolderkamer
Veranda  6 mēkleine veranda met zicht op tuin
Zitplaats  15 mēTuinkamer met uitzicht op het gazon
Zolder1  40 mēin het bijgebouw is er een grote afgewerkte zolder
Zolder2  50 mē

Indeling Gelijkvloers

Badkamer 1  8 mēGelijkvloerse badkamer met ligbad en lavabo
Wc1  2 mē

Indeling Verdieping 1

Badkamer 2  12 mēMet wc en kleine lavabo -

Comfort

Type keukenGeïnstalleerd
VerwarmingStookolie - Cv op stookolie
VerwarmingsketelIndividueel
Inhoud stookolietank (liter)4000
Centrale verwarmingja
Bevloeringvloertegels, laminaat, parket en tapijt
Dubbel glasHouten ramen met dubbel glas aan de straatzijde en pvc ramen met dubbel glas aan de achterzijde
Aansluiting elektriciteitja
Individuele meter
Aansluiting rioleringja
Aansluiting waterleidingja
Individuele meter
Waterputja
Inhoud waterput (liter)3000

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen    Ja - Voor het vernieuwen van het dak op 8/06/2010
Meest recente bestemming    Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen uitgebracht    Nee
Voorkooprecht op dit goed    Nee
Verkavelingsvergunning verkregen    Nee
Effectief overstromingsgevoelig    Nee Symbool overstroming
Mogelijk overstromingsgevoelig    Nee Symbool overstroming
Afgebakend overstromingsgebied    Nee Symbool overstroming
Afgebakende oeverzone    Nee Symbool overstroming
Risicozone overstromingen    Nee Symbool overstroming

epc waarde




428

Bebouwing

Typegesloten
Bouwjaar1930
Renovatiejaar2016
Grondoppervlakte640 mē
Bouwoppervlakte182 mē
Woonoppervlakte192 mē
Perceelbreedte11,81 m
Perceeldiepte35 m
Gevelbreedte11,81 m
Gevels2
Verdieping1
Dakhelling45º
EPC Waarde428 kWh/mē
Elektrisch keuringsattest verkregenja
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1
Aantal wc's2

Overige info

TuinGazon met tuinhuis
Garages1
Afstand openbaar vervoer250 m
Instapklaarja

Downloads

    Bekijk hier de elektrische keuring
    proefcertificaat_EPC.pdf
    Vastgoedinfo.pdf
    Bekijk hier de watertoets
Print deze paginaVraag extra info aan over dit pand
E-mail deze pagina naar een vriend Pand delen