aanbod Te koop

Woning
Graeth 5
3840 Borgloon
Deze schitterende en imposante woning ligt nabij het centrum van Borgloon. De ligging kan gerust als uniek omschreven worden, want het uitzicht is fenomenaal mooi. U heeft een vergezicht op het Haspengouwse landschap en op het mooie dal met de boomgaard, die bij deze woning hoort.
Het pand straalt zowel klasse als kwaliteit uit, maar beschikt natuurlijk ook over alle comfort.
Ook diegenen die een B&B willen uitbaten op deze mooie locatie, mogen nu al beginnen denken aan hun verhuisplannen .....
De zonnepanelen bieden jaarlijks 7 certificaten van ieder 333 euro
Toon foto's
Toon plan
Start slideshow
Pand op kaartOmgeving pand

Geografische ligging

AdresGraeth 5 - 3840 Borgloon
Vrij oponmiddellijk
BestemmingHoofdverblijf

Financiële info

Prijs    495.000 EUR
Raming registratierechten en erelonen notaris*    52.714 EUR
Kadastraal inkomen    1.105 EUR
Geïndexeerd Ki    1.885 EUR
Onroerende voorheffing    1.001 EUR

* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon.
Klik hier voor een gepersonaliseerde berekening.

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.
Calculator  Gratis woonplan

Indeling

 Bij de woning hoort een vrijstaande achterwoning. Deze woning met pannendak, geverfde houten ramen en twee geverfde inkomdeuren heeft twee verdiepingen. Er is drijfkracht, aparte waterleiding en een schouw voor hout- of mazoutkachel. De gelijkvloers muren zijn uit pleisterwerk en op de eerste verdieping uit stenen. Beneden is een geïsoleerd plafond en een beton vloer, boven een houten vloer. De buitenkant van de woning heeft automatisch aanspringende verlichting.
Badkamer 1  De heel praktische badkamer met houten raam heeft een hoek bad met jacuzzi sproeiers, een betegelde douche met deur uit veiligheidsglas. Een wit badkamermeubel met twee witte lavabo's en daarbij nog een aparte kast. Er liggen glanzende vloertegels en de muren zijn bezet met wandtegels. Het plafond heeft geverfd vliesbehang. De verschillende inbouwspiegels zijn heel gemakkelijk voor gebruik.
Berging  Van de hal kan je naar een gebruiksvriendelijke berging. Het licht kan binnen door een houten raampje met matte beglazing. Deze ruimte heeft een geverfde houten deur, geverfde muren en een plafond uit PVC planchetten. Er staat een enkele inox gootsteen en er is plaats voor een wasmachine, droogkast ... . Hier staan ook de boiler en de CV -ketel. Langs een eiken deur geraak je in de garage.
Bureau  Rechts van de inkomhal is de bureau. Deze ruimte heeft een houten raam met verdelingen, een eiken deur met koperen klink, geverfde muren en een plafond uit houten planchetten. Er liggen beige keramische vloertegels. Er is een radiator. Een oog voor het inbraakalarm zorgt voor veiligheid.
Garage  Je kunt met een trap van de berging naar de heel ruime garage of je rijd binnen via de twee sectionaal poorten. Er is naast plaats voor twee wagens nog veel bergruimte over. Hier staat onder andere de gasmeter, de teller van de zonnepanelen ... . Er ligt een betonvloer, de muren zijn uit grijze stenen en er is een geïsoleerd dak.
Inkomhal  Via een eiken deur kom je in een ruime, luchtige hal. Het daglicht valt binnen langs een houten raampje met raamverdelingen. Je stapt op een mooie antraciet marmeren tegelvloer en kijkt op een gebogen muur die de hal in twee verdeeld. De muren zijn in twee tinten gepatineerd geverfd wat een marmer look geeft. Deze beide kleuren worden gescheiden door een prachtige sierboord. Het plafond is geverfd. Er staat een eveneens gepatineerde radiator met thermostaatkraan. Er is een mooi bedrukte glazen deur naar de living. In de tussenhal ligt dezelfde donkere marmeren vloer. Het plafond is uit geverfde behang en de muren zijn in een rustige tint geverfd. Ook hier is een houten raampje en een radiator. In deze hal is een achter een smeedijzeren deur een vestiaire die door een spot verlicht wordt. Er is ook een WC in deze hal (zie aparte beschrijving). De goed onderhouden eiken trap met smeedijzeren stijlen leidt u naar boven. Er is een parlofoon om de inkompoort te openen.
Kelder  Er is een gemakkelijk kelder en twee kruipkelders. Rond de betegelde trap zijn de muren geverfd. De keldermuren zijn uit grijze bouwstenen en het plafond zijn betonnen welfsels. Er is internetaansluiting.
Keuken 1  Deze ruime keuken geeft veel comfort. De twee houten ramen met verdelingen geven voldoende licht. Er is een witte keuken met antraciet werkblad. De vaste tafel in aparte vorm is in dezelfde kleur als het werkblad. Voorzien is een vaatwasser, gewone oven en stoomoven, inbouw koelkast met klein diepvriesdeurtje, inox gootsteen, dampkap en een elektrisch vuur met 4 kookzones. Er liggen langwerpige vloertegels, het plafond is gedeeltelijk uit witte PVC planchetten en deels geverfd, er zijn spots en 2 radio luidsprekers in het plafond. De stenen muren zijn geverfd evenals de radiator. Er is een geverfde houten deur naar de hal, één naar de living en één naar de kelder.
Living  De hele grote living delen we in twee delen. Er zijn houten ramen met verdelingen, koperen klinken en tegel vensterbanken. . Het van een mooie rozet voorziene plafond heeft ook een kroonlijst. Het plafond van de living is voorzien van een vliespapier en geverfd, de muren zijn geverfd met een speciale verftechniek .Een licht beige marmeren vloertegel en plinten. Radiator aanwezig. Eetplaats en salon worden gescheiden door enkele treden en een mooie sierschouw met houthaard aan salonkant. De schouw met marmeren blad geeft plaats aan de TV en heeft onderaan 2 opberglades. Hier is ook een gepatineerde inbouwkast met 3 inbouwspots, deze kan dienen als boekenkast. Er zijn 2 radiatoren, een klein houten raam en een vierdelig houten raam met dubbele deur naar het terras.
Nachthal  De woning heeft een grote overloop waardoor er zelfs ruimte is voor een gezellig zithoekje. Er is een houten raam dat uitzicht geeft op de koer. Hier ligt een laminaat vloer en zijn er houten plinten. De muren zijn geverfd en deels behangen. Het plafond is gedeeltelijk uit geverfd hout en deels geverfd pleisterwerk en heeft inbouwspots. E is een witte inbouw kleerkast met vijf grote schuifdeuren.
Slaapkamer 1  De kinderkamer heeft een schuin plafond uit geverfde houten planken en een velux raam. Eén muur is behangen en de anderen zijn geverfd. Er ligt een laminaat vloerbekleding en er staat een hoge smalle radiator.
Slaapkamer 2  Deze kamer, waar achter een wand de leidingen voorzien zijn voor een tweede badkamer, heeft geverfde muren , een geverfd latten plafond, vast tapijt in tegelvorm als vloerbekleding, een radiator.
Slaapkamer 3  Dit is een grote slaapkamer aan de zijkant van de woning met een houten raam waardoor je een prachtig uitzicht hebt op het landschap. Er is een geverfde houten deur en ook de muren zijn geverfd. De vloer is uit laminaat. Er is een radiator en TV -aansluiting. Op deze kamer staat een eiken kleerkast.
Slaapkamer 4  Ook dit is een grote slaapkamer met houten raam en houten vensterbank. Er is een schuin plafond, dit is geverfd evenals de muren. Hier ligt een mooie parket vloerbekleding en er staat een inbouw kleerkast met drie schuifdeuren en inbouwspots. Er is een radiator en ook TV -aansluiting.
Slaapkamer 5  Deze kamer, die momenteel dienst doet als fitness ruimte heeft een houten raam met houten vensterbank, een laminaat vloer, geverfde muren en een schuin plafond dat ook geverfd is (hier is een klein luik voorzien om, indien nodig, gemakkelijk aan het dak te geraken). Er is TV -aansluiting en een radiator.
Wc1  De WC in de hal heeft een geverfde houten deur, gepatineerd aan de buitenkant. Er ligt een gestippelde keramische vloertegel en de wanden bestaan uit twee- kleurige tegels (licht grijs en donker grijs). Er is een houten raampje met matte beglazing. De WC en het handwasbakje zijn uit witte porselein.
Wc2  De witte WC op de eerste verdieping heeft een geverfde deur, een tegelvloer en de wandtegels hebben een smalle sierboord. Het plafond is geverfd, heeft 2 inbouwspots en een verluchtingsrooster.

Comfort

Type keukenGeïnstalleerd
VerwarmingAardgas - centrale verwarming op aardgas
VerwarmingsketelIndividueel
Centrale verwarmingja
Zonnepanelenja
Bevloeringtegels en parket
Dubbel glashouten ramen met dubbel glas
Parlofoonja
Alarmja
Dressingja
Individuele meter
Aansluiting aardgasja
Meter voor aardgasIndividuele meter
Aansluiting Internetja
Aansluiting waterleidingja
Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen    Ja - op 31/10/1986 - verbouwing/renovatie/heropbouw woning (86/48)


Meest recente bestemming    Woongebied
Dagvaardingen uitgebracht    Nee
Voorkooprecht op dit goed    Nee
Verkavelingsvergunning verkregen    Ja - het goed is gelegen in een goedgekeurde, niet vervallen verkaveling
Effectief overstromingsgevoelig    Nee Symbool overstroming
Mogelijk overstromingsgevoelig    Nee Symbool overstroming
Afgebakend overstromingsgebied    Nee Symbool overstroming
Afgebakende oeverzone    Nee Symbool overstroming
Risicozone overstromingen    Nee Symbool overstroming

epc waarde




175

Bebouwing

Typeopen
Bouwjaar1986
Grondoppervlakte3467 m²
Woonoppervlakte298 m²
Perceelbreedte26 m
Perceeldiepte67 m
Gevelbreedte27 m
Gevels4
Verdieping1
Dakhelling45º
EPC Waarde175 kWh/m²
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1
Aantal wc's2

Overige info

TuinVia een ijzeren hekwerk, met bel en parlofoon, kom je op de volledig afgespannen binnenkoer met siertuin. De met klinkers belegde oprit geeft toegang tot een betegelde trap naar de inkomdeur en op een gezellig verhoogd kasseien terras met waterpartij.
Douches1
Open haard1
Garages2
Parkings3
Afstand openbaar vervoer300 m
Afstand winkels400 m
Afstand school500 m
Instapklaarja

Downloads

    elektriciteitskeuring.pdf
    energieprestatiecertificaat.pdf
    Geopunt_afdruk_97.pdf
    stedenbouwkundige_inlichtingen.pdf
Print deze paginaVraag extra info aan over dit pand
E-mail deze pagina naar een vriend Pand delen