aanbod Recente referenties

Woning
Houtstraat 26, bus b
3890 Gingelom
Deze fraaie moderne woning is gelegen in een deelgemeente van Gingelom: het landelijke Jeuk.
Het pand heeft alle kwaliteiten die u van een eigentijds huis verwacht: ruimte, comfort en uitstraling.
Hierbij een korte opsomming van de troeven van deze woning:
1) het huis is onmiddellijk bewoonbaar zonder enige werken te moeten uitvoeren hetgeen niet te negeren valt,
2) de registratiekosten bedragen slechts 5% voor mijn huis, 't is te zeggen dat mensen die een huis van 325.000 Euro zouden kopen met 10% registratiekosten die zouden mijn huis kunnen kopen aan 340.000 Euro zonder dat het hen uiteindelijk meer zou kosten,
3) het huis heeft ook een heel laag energieverbruik en daarom zijn de maandelijkse kosten voor gas en elektriciteit zo laag,
4) het huis heeft ook een regenwaterreservoir waar de wc's en wasmachine op aangesloten zijn,
5) het station van Waremme ligt op amper 7 km en het station van Landen op een kleine 10 km,
6) Er zijn verschillende routes van de bus De Lijn die zich in de onmiddellijke omgeving van het huis bevinden,
7) het is slechts 6km om de snelweg te bereiken in Berloz om richting Brussel te rijden,
8) het is een luttele 9km om in Waremme de snelweg E40 te nemen richting Luik,
9) er bevinden zich lokale winkels binnen een straal van 1 km van het huis (kruidenier, bank, frituur).

Toon plan
Start slideshow
Pand op kaartOmgeving pand

Geografische ligging

AdresHoutstraat 26, bus b - 3890 Gingelom
Vrij opbij akte na betaling
OmgevingDorp
BestemmingHoofdverblijf

Indeling

Vrijberoep  Mogelijk

Indeling Gelijkvloers

Berging  10 mēHandige berging, aanpalend aan de keuken & ook via de achterdeur toegankelijk. Hier zijn ook de aansluitingen voor wasmachine etc.
Bureau  8 mē
Inkomhal  7 mēLuchtige inkomhal met grote glaspartij. Hier is een toilet, een trap naar boven & toegang naar de woonvertrekken.
Keuken 1  16,3 mēModerne keuken met eiland en vaste ontbijttafel voor 4 personen. Witte inbouwkasten en uitrusting met hedendaagse apparaten. Handig is de aanpalende berging en ook het zicht op tuin & terras zijn mooi meegenomen.
Terras  18,7 mē
Wasruimte  berging / wasplaats
Wc1  2 mēIn de inkomhal
woonkamer  39 mēDe living is groot en luchtig dankzij de natuurlijke lichtinval dankzij de diverse raampartijen. Vanuit de living ziet u de keuken, de tuin- en de straatkant. Ook is er nog de discreet opgebouwde bureauruimte. We zien overal op het gelijkvloers dezelfde grijze vloertegels.

Indeling Verdieping 1

Badkamer 1  11,6 mēRuime en comfortabel ingerichte badkamer met toilet, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel. Vloer en muren zijn volledig betegeld.
Dressing  11,16 mēBereikbaar via de grootste slaapkamer. De dressing is nog niet ingericht en biedt dus nog vele mogelijkheden.
Nachthal  6 mē
Slaapkamer 1  15,2 mēGrootste kamer, met aanpalend de al bijna even grote dressing.
Slaapkamer 2  11 mē
Slaapkamer 3  11,5 mē
Wc2  badkamer

Indeling Verdieping 2

Zolder1  Toegankelijk via een zolderluik met trap op de nachthal

Indeling Verdieping -1

Kruipkelder  bereikbaar via een luik in de berging.

Comfort

Type keukenGeïnstalleerd
VerwarmingAardgas - c.v. en warm water op aardgas
VerwarmingsketelIndividueel
Centrale verwarmingja
BevloeringGrijze moderne vloertegels op gelijkvloers + op de badkamer ; laminaat op de slaapkamers
Dubbel glaspvcramen met isolerend dubbel gas
Aansluiting elektriciteitja
Aansluiting aardgasja
Aansluiting telefoonlijnja
Aansluiting Internetja
Aansluiting waterleidingja
Waterputja

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen    Ja - 18/11/2008 voor het bouwen van een eengezinswoning
Meest recente bestemming    Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen uitgebracht    Nee
Voorkooprecht op dit goed    Nee
Verkavelingsvergunning verkregen    Nee
Effectief overstromingsgevoelig    Nee Symbool overstroming
Mogelijk overstromingsgevoelig    Nee Symbool overstroming
Afgebakend overstromingsgebied    Nee Symbool overstroming
Afgebakende oeverzone    Nee Symbool overstroming
Risicozone overstromingen    Nee Symbool overstroming

epc waarde




89.99

Bebouwing

Typeopen
Bouwjaar2010
Grondoppervlakte628 mē
Bouwoppervlakte100 mē
Woonoppervlakte190 mē
Perceelbreedte20 m
Perceeldiepte37 m
Gevelbreedte9,50 m
Gevels4
Verdieping1
Diepte gelijkvloers11,50m
Diepte verdiep9,50m
Afstand tot linkerzijgrens5,80m
Afstand tot rechterzijgrens5,10m
Kroonlijsthoogte5,60m
EPC Waarde89.99 kWh/mē
Elektrisch keuringsattest verkregenja
E-peil60
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1
Aantal wc's2

Overige info

Tuinomheind gazon met terras
Douches1
Parkings3
Afstand openbaar vervoer15 m
Afstand winkels500 m
Afstand school1000 m
Instapklaarja

Downloads

    epb.pdf
    Geopunt_.pdf
    indeling_verdieping.pdf
    indeling__gelijkvloers.pdf
    Kadastraal_plan.pdf
    Vastgoedinfo.pdf
Print deze paginaVraag extra info aan over dit pand
E-mail deze pagina naar een vriend Pand delen