aanbod Recente referenties

Woning
Naamsesteenweg 474
3800 Kerkom-bij-Sint-Truiden
Gezellige instapklare ééngezinswoning op korte afstand van zowel Sint-Truiden, Gingelom als Landen.
De woning werd door zijn huidige eigenaars 4 jaar geleden grondig gerenoveerd. Het dak is ondertussen 11 jaar geleden vernieuwd. Maar recent werden ook alle ramen (met rolluiken!), de elektrische installatie, centrale verwarming, vloeren, de oprit .... integraal aangepakt !
De volledige woning geniet een zeer aangename lichtinval en heeft dus heldere ruimtes. Daarbuiten is er een garage aan het pand (momenteel ingericht als praktijkruimte), een zuidelijk georiënteerde tuin en een ruime oprit, geschikt voor meerdere wagens.
Deze woning is volledig instapklaar en beantwoordt aan de hedendaagse normen van comfort. Bovendien komt deze in aanmerking voor klein beschrijf!
Toon plan
Start slideshow
Pand op kaartOmgeving pand

Geografische ligging

AdresNaamsesteenweg 474 - 3800 Kerkom-bij-Sint-Truiden
Vrij op01/12/2017
OmgevingResidentieel

Indeling

Zolder1  Zolder voorzien van isolatie. Het dak is 11 jaar geleden integraal vernieuwd en dus in perfecte staat. De zolder dient als berging.
verlichting & raambekleding  Alle ruimtes hebben ingewerkte verlichtingsspots in het plafond en op maat gemaakte raambekleding (witte rolgordijnen).

Indeling Gelijkvloers

Badkamer 1  4 mēcompacte badkamer met douche, lavabo met spiegel en een toilet. Grijze keramische vloertegel en witte muurtegels. Zeer heldere badkamer door natuurlijke lichtinval.
Berging  6 mēAan de keuken is een ruime bergplaats achter de -op het eerste zicht- kasten. Hier staat de dagelijkse voorraad. Verder is er ook nog een kelder, garage & buitenberging.
Cv ruimte  nieuwe CV op aardgas (pas nieuw!)
Garage  12,5 mē
Inkomhal  8 mēAangename inkomhal met toegang naar zowat alle ruimtes. Grijze keramische vloertegels en neutraal afgewerkte muren. Er is ook nog een 2de inkomhal aan de linkerkant van de woning. Ideaal voor wie een vrij beroep uitoefent.
Keuken 1  20 mēLuchtige & ruime keuken met witte inbouwkasten, grijze keramische vloertegels en groen geverfde muren. Behalve een vaatwasser zijn alle apparaten aanwezig. Verlichtingsspots knap ingewerkt in het plafond. Er is ook een handige voorraadberging in de keuken en u komt via de keukendeur direct op het gezellige loungeterras. Dankzij het grote raam geniet de keuken een fijne natuurlijke lichtinval.
Living  23,5 mēGezellige living met grijze keramische vloertegel en neutraal afgewerkte muren in witte en beige tinten (behang & verf). Het daglicht valt hier binnen via het grote raam. Voor 's avonds zijn er rolluiken.
Nachthal  10,5 mēMet toegang naar alle slaapkamers en ook een deur die uitgeeft aan de linker zijgevel van de woning (hierboven ook als 2de inkomhal omschreven). Grijze keramische vloertegel, beige lambrisering aan de muren.
Slaapkamer 1  11 mēAan de achterkant van de woning, met grijze keramische vloertegel en behangen muren in lichte tint. Ingebouwde verlichtingsspots in het plafond.
Slaapkamer 2  10,5 mēMomenteel kinderkamer met oranje geverfde muren, grijze keramische vloertegels en zicht op de tuin.
Slaapkamer 3  10 mēMomenteel ingericht als vrije beroep ruimte maar perfect als 3de slaapkamer. Grijze keramische vloertegel en geverfde muren in lichte kleur. Ook hier spots in het plafond.
Terras  25 mēSfeervol loungeterras met klinkers en volledig omheind met houten panelen. Dit terras bereikt u direct via de keuken en geeft uit in de tuin & garage.
Wc1  op de badkamer

Indeling Verdieping -1

Kelder  16,5 mēBruikbare kelder waar o.a. de nieuwe cv ketel plaatsvindt. Toegankelijk via vaste trap vanuit de inkomhal.
Wasruimte  

Comfort

Type keukenGeïnstalleerd
VerwarmingAardgas - Zeer recente nieuwe CV ketel op aardgas (slechts 1 jaar oud). Overal radiatoren.
VerwarmingsketelIndividueel
Centrale verwarmingja
BevloeringNieuwe vloertegels (grijs keramisch) in de ganse woning.
Rolluikenmanuele en elektrische rolluiken aan bijna alle ramen.
Dubbel glasNieuwe witte pvc ramen met kantelstand, trippel glas
Toegang mindervalidenja
Aansluiting elektriciteitja
Individuele meter
Aansluiting rioleringja
Aansluiting aardgasja
Meter voor aardgasIndividuele meter
Aansluiting telefoonlijnja
Aansluiting Internetja
Aansluiting waterleidingja
Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen    Ja - 1967 voor het bouwen van een woning
Meest recente bestemming    Agrarisch gebied
Dagvaardingen uitgebracht    Nee
Voorkooprecht op dit goed    Nee
Verkavelingsvergunning verkregen    Ja - 1966 V003/1966
Effectief overstromingsgevoelig    Nee Symbool overstroming
Mogelijk overstromingsgevoelig    Nee Symbool overstroming
Afgebakend overstromingsgebied    Nee Symbool overstroming
Afgebakende oeverzone    Nee Symbool overstroming
Risicozone overstromingen    Nee Symbool overstroming

epc waarde




432

Bebouwing

Typeopen
Bouwjaar1967
Renovatiejaar2013
Grondoppervlakte1338 mē
Bouwoppervlakte124 mē
Woonoppervlakte100 mē
Perceelbreedte20 m
Perceeldiepte66 m
Gevelbreedte12 m
Gevels4
Diepte gelijkvloers10m
Afstand straatas18m
Afstand tot linkerzijgrens3,50m
Afstand tot rechterzijgrens3,50m
EPC Waarde432 kWh/mē
Elektrisch keuringsattest verkregenja
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1
Aantal wc's1

Overige info

TuinVolledig omheinde tuin, aangelegd met gazon en voorzien van een tuinhuis en garage + loungeterras. Prachtig uitzicht op de achterliggende weilanden & boomgaarden.
Douches1
Garages1
Parkings8
Afstand openbaar vervoer50 m
Afstand winkels150 m
Afstand school500 m
Instapklaarja

Downloads

    Attest_aardgas.pdf
    EPC.pdf
    Plan_elektrische_installatie.pdf
    Reinigingsattest_tank.pdf
    Vastgoedinfo.pdf
    Verbrandingsattest.pdf
    watertoets.pdf
Print deze paginaVraag extra info aan over dit pand
E-mail deze pagina naar een vriend Pand delen